Cuando se escribe un testamento, no es algo que se hace de la noche a la mañana. Hay diversas alternativas que se pueden tomar, pero también hay varias cosas que son importante saber para lograrlo sin problemas, como las siguientes.
En el supuesto de no dejarse un testamento, la ley establece quiénes serían los herederos y en qué proporción. Esta situación puede provocar que la familia del difunto enfrente gastos elevados, pérdida de tiempo y en ocasiones conflictos entre aquellas personas que consideren tener derecho a recibir los bienes. De darse esto último, tendría que tramitarse un juicio sucesorio ante el juzgado de lo familiar para determinar el reconocimiento de herederos que en muchas ocasiones puede no coincidir con la voluntad de la persona que falleció y que no formuló testamento alguno.
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Si usted reside en Tijuana y desea escribir un testamento, puede hacerlo sin problemas. La forma más sencilla de realizarlo es utilizando la página Web del Registro Público de Tijuana (www.registropublico.tj).
La web ofrece un formato fácil de usar, con información detallada sobre el procedimiento. Además, el registro está disponible en idioma español.
Llegado el momento de redactar el testamento, es importante tomar en cuenta las siguientes reglas:
Si tienes una propiedad en Tijuana y no quieres dejar testamento, puedes escriturarla sin problemas. La escritura es una forma simplificada de registrar la propiedad y otorgarles derechos a los poseedores. Para realizar la escritura, necesitarás:
1. Un documento que acredite la propiedad.
2. Una copia del documento que acredite la propiedad.
3. El registro de la propiedad: Este es el documento donde se describe detalladamente quién tiene derecho a la propiedad y cómo se está utilizando ella. Si compraste la propiedad algo más de 10 años atrás, probablemente ya tengas el registro. Si no lo tienes, puedes pedirlo al Registro Público.
1. Para proteger a su familia.
2. Para estar seguro de que sus herederos recibirán todo lo que le gusta.
3. Por mantener un registro íntegro de sus propiedades y riquezas.
4. Por evitar problemas legales en el futuro.
5. Porque quiere que su memoria sea perpetuada por otros.
6. Para poder disfrutar de sus bienes más tarde en su vida eterna.
7. Porque tiene miedo a la muerte y necesita acordarse de todo antes de morir.
8. Para limpiar el pasado y acabar con las discordias en la familia.
9. Porque quiere dar una mano a los demás en el momento justo, cuando ellos lo necesiten.
En Tijuana, los testigos principales son: el propietario, la persona que tenía la posesión en el momento de la muerte del propietario, el incapaz si fue el único con autoridad para poseerla y el marido o la mujer que convivía maritalmente con él.
Los testigos alternativos son: una persona encargada de guardar las cosas del propietario durante su vida y un tercero que tenga interés legítimo en saber qué ocurrió con las cosas del propietario después de su muerte.
Si tienes la intención de comprar una propiedad en Tijuana, es importante que sepas cómo escriturarla sin testamento. El testamento no es obligatorio en el estado de Baja California, lo que quiere decir que si tomas las decisiones correctas y tu familia está de acuerdo, puedes comprar la propiedad sin necesidad de un testamento. Asegúrate de llenar todos los documentos requeridos antes de iniciar el proceso, ya que puede llevarte bastante tiempo completarlo. ¿Quieres saber más? Contáctanos, somos tus abogados de confianza.
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