Cual es la diferencia entre un testamento y una herencia en México

La principal diferencia existente entre ellos es que la herencia es un acto jurídico resultado del fallecimiento de una persona, el cual tiene efectos sobre sus herederos (quienes por ley, están llamados a subrogarse en los derechos y obligaciones del fallecido), mientras que el testamento es un acto previo a la muerte.

¿Qué es una herencia?

Es el acto jurídico (suceso que implica el comienzo de derechos y obligaciones para una persona) a través del cual una persona que fallece transmite sus bienes, derechos y obligaciones a una o más personas, las cuales serán llamadas herederos a partir de ese momento. La herencia es el legado dentro de un patrimonio que deja una persona a la disposición de otros; el Derecho de sucesiones es la rama del Derecho que se ocupa de regular las herencias.

¿Qué es un testamento?

Por otro lado, el testamento es la voluntad de una persona expresada en un documento público antes de su fallecimiento, esto bajo un estado jurídicamente lúcido para destinar los bienes, derechos y obligaciones a los herederos. Dicha voluntad se registra en un documento ante un Notario, quien será el responsable de guardarlo en el Registro de Últimas Voluntades (o de instrucciones previas) y lo deberá dar a conocer cuando llegue el momento.

Un testamento puede presentarse de dos formas: como Testamento abierto y Testamento cerrado. El primero de estos se otorga ante el notario, quien conserva el original del documento evitando la posibilidad de que este pueda extraviarse. Mientras que en el segundo, el testador, sin hacerlo público ni informar a nadie sobre cuál es su última voluntad, declara que ésta se encuentra contenida en un ‘pliego’ que entrega al notario. En esta forma de testamento el testador puede hacerlo de puño y letra y deberá ir con su respectiva firma (esto se conoce legalmente como testamento ológrafo).

¿Qué bienes integran el patrimonio de familia?

El patrimonio de familia podrá estar integrado por todos aquellos bienes que satisfagan las necesidades mínimas de subsistencia y desarrollo de los miembros del núcleo familiar, como:

- La casa habitación de la familia o en su caso, de la persona que constituya un hogar unipersonal
- El menaje (mobiliario de uso doméstico) de la casa habitación de la familia o de la persona que constituya un hogar unipersonal
- El vehículo destinado para uso y beneficio de la familia o de la persona que constituya un hogar unipersonal
- Los libros, biblioteca, escritorios, útiles, instrumentos computacionales, equipo y herramienta de la industria que le sirva de sustento económico
- En algunos casos, una parcela cultivable

Se recomienda consultar el Código Civil o Ley para la Familia y demás disposiciones aplicables del estado de que se trate, para conocer lo que resulte aplicable al caso concreto.

Mejores destinos para mis bienes

A continuación se presenta el enfoque jurídico sobre estos dos tipos de documentos: Testamento y herencia.

Es importante destacar que en México existen diferencias legales respecto a ambos tipos de documentos, lo que puede generar confusión entre los usuarios. Por ejemplo, un testamento puede ser unilateral o bilateral, mientras que una herencia es pública y sus bienes pasan a la sociedad entera.

En el siguiente artículo se explica cómo se definen estas dos cosas y qué son las diferencias entre ellas. Además, se presenta un ejemplo concreto para ilustrar lo dicho.

Conclusion

Los términos herencia y testamento pueden ser algo confusos para la gran mayoría, aunque ambos son actos absolutamente conectados y deberían ser previstos en la vida de cada persona. La principal diferencia existente entre ellos es que la herencia es un acto jurídico resultado del fallecimiento de una persona, el cual tiene efectos sobre sus herederos (quienes por ley, están llamados a subrogarse en los derechos y obligaciones del fallecido), mientras que el testamento es un acto previo a la muerte en el que se intenta regular a voluntad, hacia dónde y a quién, dentro de los límites que marca la ley, se quiere favorecer al morir.

La diferencia entre un testamento y una herencia en México es que el testamento está destinado a proteger a la persona fallecida, mientras que la herencia se dirige a beneficiar al propio testador. La mayoría de las personas necesitan preparar un testamento si quieren proteger sus derechos o para evitar problemas posteriores con su familia. ¿Te has preguntado cómo preparar un testamento? Si no lo has hecho, te recomendamos que busques información sobre el tema en nuestra web.

¿Qué son los contratos laborales y quien los elabora en México?

¿Qué son los contratos laborales y quien los elabora en México? Estas dos preguntas podrían parecer sin sentido cuando te topas con la frase 'contratos laborales' o 'elaborar contenido'. Pero también podrían ser las primeras preguntas que te haces al observar la necesidad de un trabajador en el país para tener seguridad de jubilación.

Un contrato laboral es un acuerdo entre un empresario y un trabajador por el que este ofrece sus servicios al empresario a cambio de un salario.

Toda relación laboral entre un empresario y un trabajador ha de estar documentada a través de un contrato. Este representa un acuerdo por el que el trabajador, a cambio de una retribución, ofrece unos determinados servicios al empresario bajo el control y dirección de éste.

¿Qué son los contratos laborales?

Los contratos laborales son una forma de relación laboral entre empleador y empleado. Suscritos por el empleador y el empleado, estos documentos regulan las condiciones de trabajo en la empresa. Los contratos laborales pueden ser individuales, colectivos, temporales o indefinidos. La mayoría de las veces se elaboran a través de una carta de intención, pero también pueden ser firmados en presencia del empleador o bien mediante una cláusula contractual específica. En todo caso, es importante leer el contenido del contrato laboral para conocer todas sus cláusulas y consecuencias jurídicas.

En este tipo de relación o contrato intervienen el patrón y el trabajador. El trabajador es la persona física que presta a otra persona física o moral, un trabajo personal subordinado. El patrón es la persona física o moral que utiliza los servicios de uno o varios trabajadores. El patrón y el trabajador, en virtud de la relación laboral tienen derechos y obligaciones recíprocas.

El vínculo jurídico que se produce entre el trabajador y el patrón deriva de la prestación del servicio personal subordinado, de un acto de incorporación del trabajador a la empresa, produciendo por ende las consecuencias jurídicas, derechos y obligaciones previstas por la ley.

Tipos de contrato laboral

La ley establece cuatro modalidades de contratación laboral, aunque algunas de ellas se subdividan, a su vez, en varios tipos de contrato.

- Contrato indefinido. No hay límite temporal hasta que una de las dos partes - o ambas de mutuo acuerdo - rescinda el contrato.

- Contrato temporal. Tiene una duración determinada.

- Contrato de formación y aprendizaje. Está pensado para menores de 25 años (o 30 si la tasa de desempleo supera el 15%) con menos de un año de experiencia.

- Contrato de prácticas. Pensado para la práctica de futuros profesionales (graduados, formación profesional, etc.), su duración puede ir de 6 meses a 2 años.

Contenido de los Contratos Laborales

Contenido de los Contratos Laborales: En el escrito en el cual se pacten las condiciones de trabajo deberá señalarse por lo menos lo siguiente:

- Los datos de identificación del patrón y del trabajador
-La duración de la relación de trabajo
- Los servicios que se prestarán en virtud del contrato
- El lugar o los lugares donde deba prestarse el trabajo
- La duración de la jornada de trabajo
- La forma y el monto del salario
- El día y lugar de pago del salario
- Las condiciones relativas a días de descanso
- Condiciones relativas a vacaciones
- Otras condiciones pactadas entre el patrón y el trabajador

¿Quién elabora un contrato laboral en México?

En México, los contratos laborales son elaborados por la Inspección Federal del Trabajo (IFT). La Ley General de Trabajo establece que todos los trabajadores tienen derecho a un contrato laboral que sean respetuosos de sus derechos fundamentales, incluidos los derechos al salario, al descanso y a la seguridad social. Los contratos laborales deben cumplir con las disposiciones generales de la ley para garantizar el cumplimiento de las condiciones laborales.

Conclusión

Los contratos laborales son una cláusula importante de la Ley del Trabajo y están dirigidos a proteger los derechos de los trabajadores. Los empleadores tienen que cumplir con las disposiciones legales sobre los contratos laborales para evitar problemas en el futuro. La elaboración de dichos contratos se encuentra regulada por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), la Secretaría de Relaciones Laborales (SREAL) y otras entidades.

Es dificil adoptar un niño en México?

El presente artículo explica por qué es difícil aplicar por adopción en México y las razones por las cuales los niños siguen siendo abandonados.

La adopción, es el medio por el cual aquellos menores que por diversas causas ha terminado el vínculo con su familia biológica, tienen la oportunidad de integrarse a un ambiente armónico, protegidos por el cariño de una familia que propicie su desarrollo integral y, estabilidad material y emocional, que los dote de una infancia feliz y los prepare para la vida adulta.

Asimismo, la adopción es una figura jurídica mediante la cual se termina el vínculo de un menor con su familia biológica para ser trasladado a la familia adoptiva que vele por su bienestar.

Es un instrumento que busca siempre el “Interés Superior del Menor”, es decir, la satisfacción integral de las necesidades de una niña, niño o adolescente, así como el pleno ejercicio de todos sus derechos en un tiempo y lugar determinados.

Es importante aclarar que antes de integrar un menor a una familia adoptiva, se buscan medidas de reintegración, es decir, se intenta reincorporar al menor con su familia nuclear (madre y/o padre) siempre y cuando las condiciones familiares que motivaron la protección temporal del Estado hayan cambiado en su beneficio, o bien, han sido regularizadas y ofrezcan un ambiente adecuado para su sano desarrollo.

Que requisitos tienes que cumplir para adoptar

Si estás casado o viviendo en concubinato debes considerar que tu pareja debe estar de acuerdo con la adopción, llevar 2 años continuos viviendo con tu cónyuge o concubino, tener ambos o alguno de los cónyuges o concubinos, 25 años de edad al momento en que el Juez dicte la resolución donde te otorga la adopción, pero quien sea menor a 25 años, debe tener una diferencia de 17 años con el adoptado.

Si estás soltero, debes tener 25 años de edad como mínimo al momento de que el Juez dicte resolución de la adopción.

Si eres tutor de un menor de edad, una vez aprobadas ante el Juez las cuentas de tu administración sobre los bienes del menor.

Debes poder solventar los gastos de manutención y educación del adoptado y brindarle un ambiente familiar adecuado y estable.

Debes llevar una vida honesta y no haber sido procesado o encontrarte pendiente de proceso penal por delitos sexuales, contra la salud o la familia.

Los niños adoptados en México

Adopción en México es una forma efectiva de obtener un niño que necesite ayuda, una familia y amor. Adoptar a un niño requiere tiempo, dinero, voluntad y conocimiento. Los niños adoptados en México son felices, alegres y se sienten bien protegidos.
Las razones por las cuales adoptar a un niño es bueno están relacionadas con el impacto positivo que tiene sobre la vida de estos niños:

- Los niños adoptados están más seguros. Una investigación realizada en Estados Unidos reveló que los niños adoptados no suelen ser víctimas de violencia física o psicológica como los hijos naturales. Por el contrario, son hijos que tienen un padre o madre fuera de la casa y esto les da mayor protección;

Por qué adoptar un nino en México?

Adopción en México es una buena opción para todos aquellos que buscan una familia feliz y protegida. Los beneficios de adoptar un niño son numerosos: el niño tendrá una familia que lo quiera, estará protegido y seguramente será un excelente miembro de la misma.

Sin embargo, hay condiciones importantes para adoptar un niño en México: primero, deben estar seguros de que desean adoptar a este bebé; después, deben tener los recursos adecuados para pagar las cuotas correspondientes a la adopción; por último, es necesario que tengan claro el plazo de vigencia del permiso de adoptante.

¿Qué tan difícil es adoptar en México?

La adopción es un medio jurídico por el cual niños, niñas y adolescentes son integrados a una familia, para gozar de afecto, cuidados, educación, protección y condiciones adecuadas para el desarrollo al que tienen derecho.

Cuando adoptamos a un menor, establecemos un vínculo de parentesco entre el adoptado y la familia adoptante, equivalente al consanguíneo, por lo que el menor adoptado tendrá los mismos derechos y obligaciones que un hijo.

En México, según cifras del INEGI, se estimaba que hasta el año 2019 existían 30 mil niños esperando ser adoptados; y si a esto le sumamos que se considera que es un proceso complicado que llega a tardar dos o tres años cuando debería ser de 12 meses, porque cada estado cuenta con un diferente proceso, de acuerdo con su Código Penal, son muy pocos los menores que logran llegar a un nuevo núcleo familiar.

Conclusion

La adopción en México es una forma efectiva y segura de encontrar a un niño o niña que necesite un hogar.

Es difícil adoptar un niño en México, pero es una tarea importante que requiere mucho esfuerzo y dedicación. La mayoría de los mexicanos quieren adoptar a un niño, pero hay pocas familias receptivas a adoptar a un niño que no se encuentre bajo su cuidado directo. La adopción tiene poco impacto económico sobre la familia que lo adopta, ya que el coste de la misma está sujeto al número de hijos solicitados y al volumen de dinero invertido en ellos. Si estás pensando en adoptar a un niño, es importante contactar con las autoridades competentes antes de tomar cualquier decisión definitiva.

Como escriturar una propiedad en Tijuana sin testamento

Cuando se escriba un testamento, no es algo que se hace de la noche a la mañana. Hay diversas alternativas que se pueden tomar, pero también hay varias cosas que son importantes saber antes del día de hoy para lograrlo sin problemas, como las siguientes.

En el supuesto de no dejarse un testamento, la ley establece quiénes serían los herederos y en qué proporción. Esta situación puede provocar que la familia del difunto enfrente gastos elevados, pérdida de tiempo y en ocasiones conflictos entre aquellas personas que consideren tener derecho a recibir los bienes, pues tendría que tramitarse un juicio sucesorio ante el juzgado de lo familiar para determinar el reconocimiento de herederos que en muchas ocasiones puede no coincidir con la voluntad de la persona que falleció y que no formuló testamento alguno.

¿Cómo escribir un testamento en Tijuana?

Si usted reside en Tijuana y desea escribir un testamento, puede hacerlo sin problemas. La forma más sencilla de realizarlo es utilizando la página Web del Registro Público de Tijuana (www.registropublico.tj).

La web ofrece un formato fácil de usar, con información detallada sobre el procedimiento. Además, el registro está disponible en idioma español.
Llegado el momento de redactar el testamento, es importante tomar en cuenta las siguientes reglas:
- El testamento debe contener los datos personales de la persona que lo escribe (nombre, apellidos, edad, dirección) así como la descripción de las propiedades que se quieren entregar alimentos o dinero.

Como escriturar una propiedad en Tijuana sin testamento?

Si tienes una propiedad en Tijuana y no quieres dejar testamento, puedes escriturarla sin problemas. La escritura es una forma simplificada de registrar la propiedad y otorgarles derechos a los poseedores. Para realizar la escritura, necesitarás:

1. Un documento que acredite la propiedad.

2. Una copia del documento que acredite la propiedad.

3. El registro de la propiedad: este es el documento donde se describe detalladamente quién tiene derecho a la propiedad y cómo se está utilizando ella. Si compraste la propiedad algo más de 10 años atrás, probablemente ya tengas el registro. Si no lo tienes, puedes pedirlo al Registro Público.

9 razones para ejecutar un testamento en Tijuana

1. Por proteger a su familia.
2. Por estar seguro de que sus herederos recibirán todo lo que le gusta.
3. Por mantener un registro íntegro de sus propiedades y riquezas.
4. Por evitar problemas legales en el futuro.
5. Porque quiere que su memoria sea perpetuada por otros.
6. Para poder disfrutar de sus bienes más tarde en su vida eterna.
7. Porque tiene miedo a la muerte y necesita acordarse de todo antes de morir.
8. Para limpiar el pasado y acabar con las discordias en la familia.
9. Porque quiere dar una mano a los demás en el momento justo, cuando ellos lo necesiten.

Tipos de testigos: principales y alternativos

En Tijuana, los testigos principales son: el propietario, la persona que tenía la posesión en el momento de la muerte del propietario, el incapaz si fue el único con autoridad para poseerla y el marido o la mujer que convivía maritalmente con él. Los testigos alternativos son: una persona encargada de guardar las cosas del propietario durante su vida y un tercero que tenga interés legítimo en saber qué ocurrió con las cosas del propietario después de su muerte.

Conclusion

Si tienes la intención de comprar una propiedad en Tijuana, es importante que sepas cómo escriturarla sin testamento. El testamento no es obligatorio en el estado de Baja California, lo que quiere decir que si tomas las decisiones correctas y tu familia está de acuerdo, puedes comprar la propiedad sin necesidad de un testamento. Asegúrate de llenar todos los documentos requeridos antes de iniciar el proceso, ya que puede llevarte bastante tiempo completarlo. ¿Quieres saber más? Contáctanos somos tus abogados de confianza o consulta este artículo para obtener más información sobre cómo escriturar una propiedad sin testamento en Tijuana.

La mejor forma para recuperar cartera vencida en México

El proceso de recuperar cartera vencida en México es una tarea difícil, porque se requiere algunos requisitos mínimos para poder hacerlo. ¿Sabes cuáles son? Algunas personas que tuvieron alguna clase de robo o problemas con la ruleta rusa, aunque dicha situación se debió a error humano, no están exentos de este trámite.

¿Cómo recuperar cartera vencida?

Si has perdido tu cartera en México, es importante tomar medidas para recuperarla. La mejor forma de realizar esto es utilizando una agencia de recupero de carteras, ya que estas ofrecen servicios de calidad y seguros. Además, siempre hay que tener presente que las carteras son objeto de ladrones y usarlas con cautela es la mejor forma de reducir el riesgo de que te roben tu dinero.

El proceso de recuperación de la cartera vencida, se focaliza en contactar a los clientes morosos por distintos canales (llamado telefónico, mail, sms, cartas, whatsApp y otros medios) para informarles el estado de sus facturas o créditos, la obligación de pago y ofrecerles opciones de normalización y pago integradas.

Cómo ser consciente de los riesgos que hay en recuperar mala cartera

Muchas personas vencen sus carteras por accidentes, pero aquellos que se vuelven conscientes de los riesgos de una mala cartera pueden recuperarla mucho mejor. Algunos de los riesgos principales son:

 

Conflictos personales entre el acreedor y el deudor La no emisión de contratos que permitan recuperar el dinero otorgado a través de bienes no metálicos. La idea es generar condiciones de seguridad de que se recuperará el dinero de alguna u otra forma.

Cómo prevenir algunos errores comunes

Los principales errores comunes que cometen los usuarios cuando intentan recuperar su cartera vencida en México son:

- No acudir a una institución de crédito o bancos. De esta forma, no tendrán información que usar para ayudarle.

- Incorpórese a otros programas de recuperación de créditos, ya que estos ofrecen mejores condiciones que las instituciones tradicionales.

- No se preocupe por el pago inmediato de las deudas, sino que perfectamente puede ir pagando la mitad de lo que se le requiera hasta cubrir todas las cantidades. Esto reducirá el stress y la ansiedad que pueda experimentar durante este proceso.

Qué necesitas saber para recuperar cartera vencida

Aquí te compartimos 5 consejos para recuperar una cartera vencida.

1. Segmentar a tus clientes: Anteriormente, los segmentos se definían con base en la morosidad y la cantidad de pagos vencidos. Sin embargo, redefiniendo estos segmentos tendrás mejores resultados en tus procesos de cobranza.

2. Identificar los mejores canales de comunicación: Canales como: sitio web, mensajes de voz, SMS, correo tradicional y correo electrónico tienen una gran importancia en la relación entre el cliente y la empresa a la hora de cobrar por la facilidad y comodidad que otorgan estos medios para el proceso.

3. Productos adecuados para los clientes: Los clientes y sus comportamientos con respecto a sus cuentas pueden verse influenciadas por diferentes factores como pérdida de empleo, enfermedad, etc. Por eso, debemos investigar y comprender estas situaciones para ofrecer productos de cobranza que se ajusten a su condición y con esto, ayudar a los clientes a liquidar sus deudas.

4. Establecer procesos estandarizados de cobranza: A través de la estandarización de procesos, podremos definir iniciativas que mejoren la ejecución y los resultados. Para establecer objetivos claros, debemos plantear esta estandarización con base en la documentación de manuales de cobranza que soporten la operación.

5. Usar tecnología en los procesos: El sistema de cobranza integral, el marcador predictivo y los procesos de segmentación son algunos ejemplos de herramientas utilizadas para mejorar los procesos de cobranza y recuperación de cartera. Contar con herramientas tecnológicas como un modelo que te indique cuál es la mejor estrategia para cada uno de tus usuarios puede hacer la diferencia.

Conclusión

La mejor forma para recuperar cartera vencida en México es realizar una reclamación ante el banco que la concedió. El proceso de reclamación puede tardar varios meses, pero según expertos, el banco terminará pagando el dinero a menos que haya pruebas contundentes de que el cliente cometió un error, si necesitas ayuda para este tema, nosotros te podemos ayudar, somos la mejor solución.

El conflicto mercantil en México y como resolverlo

Un conflicto mercantil es el conflicto de intereses entre el estado y los propietarios de una parte de su territorio. Muchos conflictos mercantiles han ido a la corte internacional, pero México no ha usado este recurso como otros países. Es un proceso rápido, económico y predecible, durante el cual se gestiona la disputa en términos realistas y empresariales. Además no excluye un juicio posterior en caso de no llegar a un acuerdo.

Qué es el conflicto mercantil

El conflicto mercantil en México es el resultado de diferencias económicas entre la nación y sus principales compradores. La principal razón de este problema está relacionada con el tipo de cambio, que se ha mantenido artificialmente alrededor de un promedio anual desde 2010. Esto ha causado una pérdida significativa en la competitividad de la economía mexicana frente a sus principales competidores, como Estados Unidos.

Para resolver este problema, el gobierno mexicano tiene que tomar decisiones que afecten a la política monetaria, así como medidas para restaurar la competitividad de la economía. Además, es necesaria una mayor coordinación entre las autoridades nacionales y regionales para reducir los costos administrativos en ambas partes.

El contexto económico de México

El conflicto mercantil en México tiene una larga historia. La primera mitad del siglo XIX estuvo marcada por la competencia entre el Imperio mexicano y Estados Unidos, principalmente por la importación de materias primas y el comercio de bienes manufacturados. Posteriormente se produjo una disputa sobre las fronteras de comercio que llevó a la Guerra Mexicana (1846-1848). El conflicto mercantil tuvo un gran impacto en la economía nacional, tanto en lo económico como político. Por ejemplo, el movimiento revolucionario mexicano se basó principalmente en la creencia de que el país podría alcanzar su independencia si lograba reducir el déficit comercial con Estados Unidos.

Qué es la Ley Anti-Fraude

La Ley Anti-Fraude es una ley de México que tiene por objeto combatir el fraude en el mercado laboral, financiero y productivo. Está estructurada en tres capítulos: la prevención del fraude, la sanción del fraude y la rehabilitación del penado. La Ley establece medidas para evitar el fraude, incluyendo la obligatoriedad de declarar el salario real, la prohibición de pagos en efectivo, las multas a las empresas vinculadas al fraude y la protección a los trabajadores víctimas del fraude. Además, establece mecanismos para la reparación a los damnificados por el fraude y la compensación a los titulares de derechos fundamentales violados por el fraude.

La resolución del conflicto mercantil

El conflicto mercantil en México es una problemática que se encuentra presente desde hace muchos años. Actualmente, hay diferentes formas de resolverlo, pero todas tienen sus inconvenientes.

Los expertos opinan que el único camino para resolver el conflicto es negociar y establecer acuerdos entre las partes. Sin embargo, este proceso tiene sus riesgos y requiere de una buena coordinación entre los funcionarios involucrados.

La mejor manera de solucionar el conflicto mercantil es mediante el diálogo. Sin embargo, si el gobierno no está dispuesto a dialogar, se pueden usar medidas coercitivas como la suspensión del derecho de exportación o la imposición de retenciones al comercio.

Costos y beneficios del conflicto mercantil

El conflicto mercantil es una situación en la que dos o más empresas están competiendo entre sí para ganar mercado, obtener el mayor beneficio posible y reducir el costo de producción. La competencia puede llevar a reducciones de precios, aumento de las ventas y producción, pero también puede llevar a la pérdida de empleos y la baja en los ingresos. La solución al conflicto mercantil depende del contexto en el que se encuentra, así como de las relaciones entre las empresas involucradas.

Conclusión

En este artículo se intenta analizar el conflicto mercantil en México y su manera de resolverse. La explotación extranjera de nuestro país se ha visto afectada por el conflicto, pues además de paralizar el comercio internacional, tiene consecuencias para la economía nacional.

Las causas del conflicto mercantil en México están relacionadas con varios factores: la demanda interna insuficiente, el costo de producción externo elevado, las exportaciones subsidiadas y la infraestructura deficiente. Una vez que estos problemas sean solucionados podremos revertir el efecto negativo del conflicto sobre la economía mexicana.

Como escriturar una propiedad a partir de una herencia.

Es verdad que buena parte de la labor de escriturar una propiedad a partir de una herencia es administración, pero también hay puntos clave en la escritura de propiedades como notificaciones y abandonos. Conocer cómo se hace esto con las herramientas actuales les ayudará a mejorar su administración y administrar mejor sus propiedades.

Al escriturar el inmueble contarás con la certeza jurídica de que eres el propietario del mismo. Para hacerlo debes acudir con un notario.

Mismo que te pedirá documentos como el contrato de compra-venta, escrituras, pagos del predial, entre otros. Es importante que en ese momento no exista ningún juicio pendiente sobre la casa.

Documentos que necesitas para llevar a cabo el trámite.

Los documentos que necesitas son:

- Título de la propiedad
- Boletas de predial y agua de los últimos 5 años
- Identificaciones oficiales del vendedor y comprador; en caso de estar casado presentar el acta de matrimonio.
- Copia del régimen de propiedad en condominio, así como una constancia de no adeudos emitidos por el administrador del condominio.

Una vez que todos los documentos se encuentren en regla podrás continuar con iniciar el trámite con el apoyo de tu notario.

De acuerdo con el Colegio de Notarios de la Ciudad de México, el valor de la escrituración depende de la entidad donde se ubique el terreno, pero en promedio oscilan entre el 4 y 7% del valor total del inmueble.

Calcula el valor de la propiedad como depósito.

El precio de tu inmueble es un parámetro obligado para saber en cuanto rentar una casa, regularmente se recomienda estimar un máximo de 1% del monto total de la vivienda como valor de alquiler mensual.

Sin embargo, esto puede cambiar dependiendo de factores como la ciudad y la zona en la que se encuentra la vivienda.

La oferta y demanda juega un papel fundamental en la toma de decisiones, si quieres rentar rápido tu inmueble es importante tener un precio competitivo sin que se malbarate la propiedad.

Toma en cuenta que una casa o departamento ubicado en una zona con mayor plusvalía tendrá mayores rendimientos conforme pasen los años, y por consiguiente el costo de arrendamiento irá en ascenso.

Cabe señalar que las colonias con un alto costo de compra tendrán una plusvalía menor, pero calcular la plusvalía anual de una propiedad te dará una idea de la renta anual adecuada.

Como conseguir puntos positivos para la propiedad.

1. Crea un título atractivo: Suele ser el primer elemento que atrapa a un lector, es por eso que debe ser breve, directo y con gran potencial. Este elemento se debe aprovechar al máximo, en él se pueden incluir keywords para sintetizar la descripción que más tarde se abordará.

2. Redacta emociones: El objetivo es impactar al lector y avivar su interés, pero describir una casa en venta debe apegarse siempre a la realidad. Refleja las características y ventajas, no incluyas características que no posee.

Utiliza las palabras que dibujen aquello que los usuarios visualizarán en el momento en el que entren al inmueble. Agrega los beneficios que cada peculiaridad puede aportar, debes destacar los aspectos más positivos e importantes. Si la casa en venta cuenta con un jardín espacioso, menciona que es adecuado para realizar una parrillada familiar.

3. Presenta información ordenada: La descripción de una casa debe guardar coherencia, por eso se recomienda que esta se realice desde el exterior hacia el interior. Comienza por el entorno del lugar, es decir; su ubicación, lugares de interéses cercanos, etc, para luego hablar sobre el edificio o complejo residencial

4. Refleja la atmósfera de la zona: Los clientes se preguntan cómo es vivir en la zona en la que cada inmueble se encuentra, no necesitas ser muy preciso, pero puedes incluir una descripción general sobre los rasgos primordiales del lugar, estos son datos que tomarán en cuenta.

5. Incluye un CTA: Luego de crear la descripción de una casa, incluye un Call to Action para que las personas interesadas te puedan contactar. Este debe ser puntual y sutil, pero siempre incitar a los clientes a ponerse en contacto. Existen diferentes maneras de hacerlo: facilitarles un número de teléfono, redirigirlos a una landing page o invitarlos a que te proporcionen su correo para ofrecerles más detalles.

Conclusión.

A partir de una herencia, es posible escribir una propiedad. La idea es que la persona que recibe la herencia pueda identificar claramente el patrimonio y los derechos sobre él. Normalmente, es necesario revisar el documento legal, así como las leyes aplicables en tu país. En este artículo te explicamos cómo escribir una propiedad a partir de una herencia.

¿Cómo obtener el cobro de facturas vencidas?

Cada vez se puede encontrar información más clara sobre cómo hacer para cobrar las facturas vencidas que se han pagado anteriormente. Una manera fácil y rápida de hacerlo es contactando a un abogado o asesor jurídico para la misma.

¿Cómo obtener el cobro de facturas vencidas?

Si has tenido que cancelar una factura, probablemente no sepas cómo pagarla. Si la factura ha vencido, ¿cómo puedes obtener el cobro? Puedes pedir al proveedor el pago total de la factura o solicitar el cobro de las partidas vencidas.

Los expertos están de acuerdo en que un poco de investigación antes de aceptar un nuevo cliente prevendrá muchas noches de desvelos. Idealmente, puedes pedir un adelanto sobre la factura -digamos un 50% al contratar y el saldo a los 30 días de la entrega.

Si un nuevo cliente se echa atrás ante la idea, es un mal indicador… ¡Sigue con otro! No gastes tu tiempo y energía en clientes que están buscando un trabajo gratis.

Antes de dar crédito a cualquiera, pídele referencias comerciales.

Como solicitar un cobro de facturas vencidas

Si tienes una factura vencida, probablemente estés buscando un mecanismo para obtener el cobro. Aquí vas a aprender cómo solicitar el cobro de las facturas vencidas en tu caso particular.

1.- Lleva un reporte digital de cuentas por cobrar correcto: Los reportes digitales de cuentas por cobrar te ayudarán a tomar mejores decisiones sobre las acciones a implementar según cada caso, al ofrecerte en tiempo real el estatus de tus cobranzas e indicadores.

Al apoyarte en un software de gestión de pagos para administrar los reportes de cobranza, podrás dar un seguimiento adecuado a cada uno de los pagos, saber la fecha exacta de emisión de las facturas y sus plazos de vencimiento.

2.- Corrobora la información del cliente y la factura pendiente de cobro: Una factura con datos incorrectos puede dar lugar a discusiones innecesarias y retrasos al momento de realizar un cobro. Por ello, debes verificar siempre los siguientes puntos:

- Comprueba cada cifra en el documento.
- Revisa la fecha de facturación.
- Verifica que todos los datos del cliente sean los correctos.

3.- Establece las vías que se utilizarán para alertar sobre los adeudos: ¿Llamadas telefónicas? ¿Correos electrónicos? ¿Mensajes de texto? Define la vía y la secuencia para notificar a tus clientes sobre sus pagos pendientes.

4.- Horarios prudentes para contactar al cliente moroso: Si, realiza las actividades de seguimiento necesarias para realizar el cobro. Pero, por favor, controla los horarios en que se realicen.

5.- Dale derecho de réplica a tu cliente: El primer contacto con un cliente deudor es la mejor oportunidad para recordarles un pago pendiente y entender el porqué del retraso.

6.- Designa a un responsable que gestione el sistema de cobranza: Un buen proceso de cobranza depende tanto de la tecnología o herramientas utilizadas para administrar la información como del personal encargado de esta área.

7.- Administra los cobros con un software de cobranza seguro: Mantener toda la información en un sólo lugar te ayudará a tener un control óptimo y un seguimiento exacto de las finanzas de tu empresa.

Qué necesitará para cobrar facturas

Para poder cobrar facturas vencidas, es necesario tener acceso a la información contenida en ellas. La mayoría de las empresas ofrecen servicios de facturación por Internet, pero puede también solicitarlo a una sucursal.

La información básica incluye el número de factura, el plazo de vencimiento y el monto total. Si la factura se encuentra en blanco, significa que ha sido cancelada unilateralmente por el usuario sin previo aviso a la empresa. En este caso, no es posible cobrarla.

- Comprueba cada cifra en el documento.
- Revisa la fecha de facturación.
- Verifica que todos los datos del cliente sean los correctos.

Los errores que los clientes cometen durante el proceso del cobro

1. No contar con políticas de crédito y cobranza definidas: Las políticas de crédito y cobranza son de vital importancia para una organización ya que ayudan a generar más ventas y mantener buenas relaciones con los clientes.

2. No dar seguimiento oportuno a la cartera de clientes: Es crucial para las empresas monitorear de cerca sus cuentas por cobrar para minimizar el riesgo de pérdidas para el negocio, una de las responsabilidades fundamentales de tu equipo de trabajo en el área de crédito y cobranza es asegurarse que los clientes estén pagando sus facturas en los tiempos estipulados en sus contratos.

3. No enviar las facturas de manera inmediata: El proceso de facturación de tu empresa debe de funcionar de forma eficiente y el documento ser entregado al momento en que se entregue el producto y/o servicio, en caso de ser un concepto recurrente se deberá programar para que no haya retraso ya que esto solamente generará que el cliente también recorra sus días de pago.

4. No resolver conflictos con los clientes en etapas tempranas: Una falla en el servicio post venta puede generar un retraso en la liquidación de la factura, es decir cuando el cliente no está satisfecho con el servicio o producto recibido ya sea por algún retraso, daño en la mercancía o alguna otra inconformidad y puede utilizar estos argumentos para posponer el pago de la misma hasta que no se resuelva el asunto pendiente.

5. No tener un control automatizado de tus cuentas por cobrar: Cuando no cuentas con un sistema automatizado que te ayude a llevar el proceso de seguimiento a cartera de clientes y cobranza puede ser muy fácil perder de vista esas cuentas importantes u omitir actividades clave que deben ser realizadas en el momento oportuno, esto por la carga de trabajo, el extenso papeleo o el manejo de distintos archivos electrónicos.

6. Ser incoherente con el cliente: Un error muy común es no llevar a cabo lo que se le dijo al cliente que se haría, esto puede ocurrir más para favor del cliente ya que la empresa quiere conservar la relación comercial podría caer en ser permisivo y si por ejemplo, al cliente se le dice que su cuenta está detenida por falta de pago y se le permite seguir comprando a crédito eso dará como resultado que el cliente repita este comportamiento de pago tardío y sea más complicado realizar la cobranza.

 

Conclusión

Si aún no sabes cómo pagar las facturas vencidas, te damos algunas ideas para que sepas cómo acabar con ese problema. Aquí presentamos una serie de pasos que te ayudarán a solventar el cobro de estas facturas.

Si tienes dudas acerca del cobro de facturas vencidas, no dudes en consultarnos. Nosotros te orientaremos sobre cómo hacer frente a ese obstáculo.

¿Cómo se hace un división de terreno en Tijuana?

¿Cómo es una división de terrenos? La división de terrenos es la actividad para dividir los terrenos en pequeños lotes, que se utiliza para la construcción o subdivisión.
El proceso consiste en una división del terreno en varios lotes de una superficie menor al terreno original.

Qué es una división de terreno?

Antes de comenzar, es importante saber qué es una división de terreno. Es un instrumento utilizado por las personas para dividir una propiedad. La división de terreno puede ser dividida en dos tipos: legal y extrajudicial. La división legal se realiza a través de un proceso judicial, mientras que la división extrajudicial se realiza mediante el uso de armas o la amenaza de usar armas. La diferencia entre ambas es que la división extrajudicial no tiene la garantía de que se realice correctamente, lo cual puede causar muchos problemas.

Qué requisitos hay que tener en cuenta para hacer una división de terreno

Para iniciar una división de terreno en Tijuana es necesario tener en cuenta algunos requisitos, entre ellos la ubicación del lote que se quiere dividir, el tipo de tierra, el uso que se quiere darle al terreno y el costo de la subdivisión.

Los técnicos de la municipalidad están listos para ayudar a los residentes a realizar dicha operación sin ningún problema.

Cómo se distribuyen los lotes de una subdivision de terreno

Los lotes en una subdivisión de terreno pueden dividirse en varias maneras, dependiendo de la necesidad y el objetivo que se persiga.

La siguiente es una lista de algunos tips para hacer una división de terreno efectiva:

- Distribuirlos por edades o por categorías sociales: Por ejemplo, podríamos distribuir los lotes entre niños, jóvenes, adultos mayores y personas con discapacidad. Esto ayudaría a organizar las casas y el entorno en función de las preferencias de los individuos.

- Distribuirlos en función del uso que se quiera darles: Se pueden distribuir entre viviendas individuales, casas colectivas, garajes, parques infantiles o jardines botánicos.

- Cumplir con la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

- Cumplir con el plan regulador comunal respectivo.

- Cumplir con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

- Ser patrocinado por un arquitecto.

Que pasos hay que tomar para hacer una subdivisión de terreno

Antes de iniciar el proceso, deberás cerciorarte de que cumples con los siguientes requisitos, de lo contrario, será imposible efectuar esta subdivisión:

Para poder efectuar este proceso, es necesaria la siguiente documentación:

Estos son algunos de los documentos que se necesitan para iniciar el proceso, conoce más de este trámite, nosotros podemos ayudarte.

 

 

Conclusión

La división de terreno en Tijuana puede ser una buena manera de ahorrar dinero y tener un lugar propio para vivir. La mayoría de las personas que están interesadas en la división de terreno van a necesitar ayuda para realizarla correctamente. Si eres el tipo de persona que se siente comprometido con su trabajo, intenta contactar con nuestro equipo local para obtener más información. Esperamos haberte ayudado con este artículo sobre cómo hacer una división de terreno en Tijuana.

Conozca los pasos para adoptar un niño en México

En este artículo trataremos de conocer los pasos para adoptar un niño en México, así como los derechos que tiene la madre cuando decide adoptar.

Los pasos para adoptar un niño en México

Después de mucho pensarlo y decidir que estás listo para adoptar, es importante que investigues todo lo necesario para que el proceso se realice de la mejor manera. A continuación, te contamos los pasos a seguir para adoptar un niño en México.

Lo primero que debes hacer es consultar con un abogado especialista en adopción. Él o ella te guiarán en todos los trámites y te asegurará de que cumplas con todos los requisitos.

Una vez que tengas el visto bueno del abogado, deberás solicitar la autorización del Juez de Distrito correspondiente. Esto se hace a través de una solicitud dirigida al Juez de Distrito y el despacho del Ministerio Público.

Luego, se llevará a cabo una entrevista familiar para evaluar si cumples con lo solicitado.

La adopción es un acto de amor con los que se crea un vínculo irreversible entre los niños, niñas y adolescentes con las personas dispuestas a integrarlos dentro de su núcleo familiar.

El DIFEM en su labor a favor de los niños, ha promovido y defendido los procesos para regularizar la situación legal de los infantes buscando a toda costa que los mismos no permanezcan en los Centros de Asistencia Social.

La adopción de niños, niñas y adolescentes albergados con situación jurídica resuelta se hace a favor de solicitantes viables, con certificado de idoneidad.

Otorgar en adopción a niños, niñas y adolescentes en acogimiento residencial con situación jurídica resuelta a personas que cuenten con oficio de viabilidad y certificado de idoneidad, por tanto considerados candidatos a la adopción.

Cómo solicitar el cuidado temporal

El cuidado temporal es una medida provisional que se adoptada por el tribunal mientras se resuelve el caso de un niño. En general, el tribunal ordena que el niño permanezca con un familiar o amigo, pero también puede ordenar que el niño sea colocado en un hogar de crianza o en un centro de cuidado infantil.

¿Cómo solicito el cuidado temporal de un niño?

Si usted está solicitando el cuidado temporal de un niño, deberá presentar una petición al tribunal. En la petición, usted deberá incluir su nombre, dirección y número de teléfono, así como la información del niño, como su nombre y edad. También deberá indicar los motivos por los que solicita el cuidado temporal del niño.

Qué requisitos son necesarios para adoptar un niño en México

Para adoptar un niño en México, se requieren algunos trámites y requisitos que deben cumplirse. Estos requisitos son:

1. Tener una residencia permanente en México.
2. Tener una edad mínima de 28 años y una edad máxima de 65 años.
3. No padecer de ninguna enfermedad mental o física que impida el cuidado adecuado del niño.
4. No tener antecedentes penales.
5. Contar con el permiso de la autoridad competente para adoptar (el Juez de Distrito del menor).
6. Cumplir con los requisitos establecidos por la Ley General de Adopciones y la Ley Especial para la adopción Internacional, entre otros.

Etapas del proceso de adopción

Existen diferentes etapas que deben seguirse para adoptar un niño en México. A continuación, le proporcionamos una breve descripción de cada una de las etapas:

1. Procedimiento Administrativo: Asistir a una entrevista al área de Trabajo Social de los Centros Nacionales Modelo de Atención, Investigación y Capacitación (CNMAIC), donde se les dará una Ficha de Inicio de Trámite. Acudir al área de adopciones de la Dirección de Asistencia Jurídica del SNDIF, a entregar la Ficha de Inicio de Trámite y recibir la información sobre la integración del expediente de adopción.

2. Procedimiento Judicial: Se tramita ante el Juez de lo Familiar en turno del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, a través de las Diligencias de Jurisdicción Voluntaria de Adopción.

3. Seguimientos Post-Adoptivos: Las autoridades estarán obligadas a dar “seguimiento a la convivencia y proceso de adaptación, a través de un informe semestral por un periodo de 3 años hasta que el menor cumpla 16 años de edad.

Documentos que deberán presentar los solicitantes de adopción.

Las personas que estén interesadas en iniciar un procedimiento de adopción deberán integrar un expediente con los documentos que se mencionan a continuación:

1. Constancia de asistencia al Curso de Inducción impartido por la Procuraduría Federal de Protección de Niñas, Niños y Adolescentes.
2. Carta dirigida al Sistema Nacional DIF, fechada y firmada por las personas solicitantes, manifestando la voluntad de adoptar, especificando perfil de niñas, niños y/o adolescentes que desee adoptar.
3. Copia simple y original para cotejo de la identificación oficial con fotografía que en su caso podría ser la Credencial para Votar, Pasaporte o Cédula Profesional.
4. Copia certificada de las actas de nacimiento con una vigencia que no exceda de seis meses de expedición.
5. Copia certificada de las actas de nacimiento de hijos, con una vigencia que no exceda de seis meses de expedición.
6. Copia certificada del acta de matrimonio o constancia de concubinato.
7. Dos cartas de recomendación de las personas que conozcan su intención de adoptar, con los datos de contacto de quien expida la misma.
8. Certificado médico expedido por el sector salud.
9. Exámenes toxicológicos que incluyan los elementos siguientes: anfetaminas, barbitúricos, benzodiacepinas, cannabinoides, cocaína y opiáceos.
10. Constancia laboral especificando puesto, antigüedad, sueldo y horario laboral o comprobante de ingresos.

Estos son algunos documentos que necesitas para realizar el trámite, recuerda que las personas solicitantes de adopción deberán informar por escrito a la Procuraduría Federal de Protección de Niñas, Niños y Adolescentes, cualquier modificación a la información manifestada en su solicitud.

 

 

Conclusión

Después de leer este artículo, ¿Que opinas acerca de la adopción? México es un país hermoso con muchas oportunidades para aquellos que quieren establecerse aquí. Adoptar un niño o una niña es una de las mejores maneras de hacerlo. No sólo estarás ayudando a un niño en necesidad, sino que también estarás contribuyendo a la sociedad mexicana en general.

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